Sihlcity
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Auf dem Areal der ehemaligen Sihl Papier-Fabrik in Zürich entsteht auf rund 100'000m2 Mietfläche eine Grossüberbauung mit einem vielfältigen Angebot wie Gastronomie, Einkaufszentrum, Multiplexkino, Unterhaltungsangebote, Fitness/Wellness- und Gesundheitsbereich, Diskothek, Hotel, Dienstleistungsflächen und 16 Stadtwohnungen. Sihlcity liegt im Stadtteil Wiedikon im Zürcher Stadtkreis 3
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[Bearbeiten] Investoren
Die Miteigentümergemeinschaft Sihlcity besteht aus fünf Immobilienanlagegefässen der Bauherrin Credit Suisse sowie einer börsenkotierten Immobilieninvestmentgesellschaft.
- Credit Suisse 1a Immo PK (25.0%)
- CSA Real Estate Switzerland (16.5%)
- Credit Suisse Real Estate Fund Interswiss (12.9%)
- Credit Suisse Real Estate Fund Siat (11.6%)
- Credit Suisse Real Estate Fund Property Plus (9.8%)
- Swiss Prime Site AG (24.2%)
Das Investitionsvolumen beträgt ca. 620 Mio. Schweizer Franken. Die geschätzten Mieteinnahmen belaufen sich auf ungefähr 40 Mio. Schweizer Franken pro Jahr.
[Bearbeiten] Bau
Seit dem 1. Juli 2003 wird an der Sihlcity gebaut. Für den Bau des vom Architektenbüro Theo Hotz entworfenen Projekts, welches für sich beansprucht, das grösste private Hochbauprojekt der Schweiz zu sein, wurde als Totalunternehmerin die Karl Steiner AG verpflichtet. Die Sihlcity soll im Frühling 2007 eröffnet werden.
[Bearbeiten] Nutzung
| Nettomietfläche (insgesamt) | ca. 97'000 m2 |
|---|---|
| Verkaufsfläche | ca. 41'000 m2 |
| Dienstleistungsfläche | ca. 24'000 m2 |
| Kultur, Kino & Hotel | ca. 19'000 m2 |
| Gastronomie, Fit-/Wellness, Wohnungen, Lager | ca. 13'000 m2 |
In der Sihlcity sind neben 10 Gastronomiebetrieben und 90 Verkaufsläden ein Four Points by Arabella Sheraton-Hotel mit 132 Zimmern sowie eine Diskothek, ein Kulturhaus, ein Gesundheits- und Wellnessbereich und 16 Stadtwohnungen geplant.
Durch die Stöckli Holding wird ein Multiplex-Kino mit 9 Sälen und rund 2200 Plätzen betrieben werden. Damit wird der Arena Filmpalast eines der grössten Kinos in der Stadt Zürich.
Neben den 2300 Arbeitsstellen, welche es in der Sihlcity geben wird, werden täglich ca. 20'000 Besucher erwartet.
[Bearbeiten] Verkehr
[Bearbeiten] Auto
Die Sihlcity ist sowohl mit dem Auto als auch mit dem öffentlichen Verkehr problemlos erreichbar. Mit dem Autobahnanschluss Zürich-Brunau (Richtung Chur), sowie dem sich noch im Bau befindlichen Uetlibergtunnel (Westumfahrung Zürich: Eröffnung 2008) ist Sihlcity direkt per Auto erreichbar. Für die Besucher wird es 850 Parkplätze geben.
[Bearbeiten] Einsprache des VCS
Aufgrund des zu erwartenden Mehrverkehrs, den Sihlcity verursachen wird, hat der Verkehrs-Club der Schweiz Einsprache gegen das Bauvorhaben erhoben. Die Bauherrschaft konnte sich allerdings mit dem VCS einigen, sodass dieser seine Einsprache zurückzog. Sihlcity darf nun täglich nicht mehr als 10000 Autofahrten verursachen. Ansonsten müssen die Betreiber Gegenmassnahmen (z.B. Parkplatzgebühren erhöhen) treffen.
[Bearbeiten] Öffentlicher Verkehr
Auch mit dem öffentlichen Verkehr ist die Sihlcity gut erschlossen. Neben den VBZ-Buslinien 33, 67 und 89 verkehrt auch die Tramlinie 13 in nächster Nähe. Aufgrund der erwarteten Mehrkapazitäten planen die VBZ die Tramlinie 5 vom Bahnhof Enge bis zur Haltestelle Laubegg zu verlängern und somit eine zweite Verbindung zur Sihlcity anzubieten. Zudem ist Sihlcity mit der Haltestelle Saalsporthalle durch die Sihltalbahn direkt mit dem Zürcher Hauptbahnhof verbunden.
