Pośrednik w obrocie nieruchomościami
Z Wikipedii
Pośrednik w obrocie nieruchomościami - zawód polegający na kojarzeniu stron transakcji (także doradztwo) przy zakupie, sprzedaży, zamianie, najmie, wynajmie nieruchomości. Zgodnie z ustawą z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (Dz. U. z 1997 r. Nr 115, poz. 741, art. 179 ust. 2) "pośrednikiem w obrocie nieruchomościami jest osoba fizyczna posiadająca licencję zawodową nadaną w trybie przepisów ustawy o gospodarce nieruchomościami".
Spis treści |
[edytuj] Podstawy prawne
Zawody związane z obsługą nieruchomości
- Zarządca nieruchomości,
- Pośrednik w obrocie nieruchomościami,
- Rzeczoznawca majątkowy,
działają na podstawie z ustawy o gospodarce nieruchomościami, która określa podstawowe zasady prowadzania działalności zawodowej w tym zakresie. Są to zawody regulowane. Wykonywanie działalności w zakresie tych zawodów wymaga posiadania odpowiednich kwalifikacji i uprawnień. W przypadku pośrednika w obrocie nieruchomościami jest to odpowiednia licencja.
[edytuj] Uzyskanie licencji pośrednika w obrocie nieruchomościami
Aby uzyskać licencję, należy spełnić kilka ustawowych warunków, w tym m. in. posiadać wykształcenie wyższe i ukończyć studia podyplomowe w zakresie pośrednictwa w obrocie nieruchomościami lub posiadać wykształcenie wyższe z zakresu gospodarki nieruchomościami, odbyć odpowiednio udokumentowaną praktykę i zdać egzamin. Obecnie zniesiono egzaminy. W 2007 roku wystarczy tylko posiadanie średniego wykształcenia, odbycie kursu, półrocznej praktyki i zdanie egzaminu państwowego (pisemnego i ustnego). Licencję może uzyskać wyłącznie osoba fizyczna.
[edytuj] Obowiązki pośrednika w obrocie nieruchomościami
Ustawa o gospodarce nieruchomościami definiuje kodeks powinności pośrednika:
- stosować przepisy prawa;
- stosować standardy zawodowe;
- kierować się zasadami etyki zawodowej;
- czynności pośrednictwa wykonywać za szczególną starannością;
- kierować się zasadą ochrony interesów osób, na rzecz których wykonywane są czynności;
- posiadać ubezpieczenie od odpowiedzialności cywilnej;
- stale doskonalić kwalifikacje zawodowe.
Oczywiście te ogólne zapisy ustawowe są mniej lub bardziej formalnie uszczegółowione w wielu źródłach i opracowaniach.
