Fideicomiso

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Fideicomiso es la transmisión de uno o más bienes, cantidades de dinero o derechos, presentes o futuros, a una persona natural o persona jurídica llamada fiduciario, para que sean administrados o invertidos de acuerdo a un contrato, a favor del propio fideicomitente o de un tercero, llamado beneficiario.

CONCEPTO:

Fideicomiso, viene de la palabra "fideicommissum", del Latìn "FIDES" que significa FE y "COMMISSUS" que significa COMISIÓN. Acto por el cual el testador transmitìa sus bienes a un heredero que a su vez adquirìa la obligaciòn de transmitirlo a un tercero.

"El fideicomiso es un contrato por el cual una persona destina cierto bienes a un fin lícito determinado, encomendando la realización de ese fin a una instituciòn fiduciaria." (Puente y Calvo)

"El fideicomiso es un negocio jurídico por el que una persona llamada fideicomitente, transmite bienes a otra llamada fiduciario, con fines especificos y en beneficio de un tercero llamado fideicomisario." (Villegas Lara)

[editar] Participantes

Quienes participan en la constitución de un fideicomiso:

Fideicomitente: persona natural o jurídica que transfiere uno o más bienes, dinero o derechos al fiduciario.
Fiduciario: un banco, notario publico o agencia inmobiliaria puede ser la institución que recibe la titularidad de los bienes, dinero o derechos dados en fideicomiso.
Beneficiario o Fideicomisario: persona natural o jurídica que recibe los beneficios del fideicomiso, pudiendo ser el fideicomitente o un tercero.

[editar] Características

Características del patrimonio del fideicomiso:

Autonomía: el patrimonio dado en fideicomiso es independiente del resto de los bienes del fideicomitente, el fiduciario y el beneficiario.
Titularidad: el fideicomitente transmite la propiedad de los bienes fideicometidos al fiduciario, el cual será el titular hasta la obtención del fin del fideicomiso, invirtiéndolo de acuerdo a estrictas pautas de seguridad y rentabilidad.
Inembargabilidad: por el traspaso que realiza el fideicomitente al fiduciario, los bienes dados en fideicomiso dejan de formar parte del patrimonio del fideicomitente, no pudiendo ser objeto de embargo salvo que leyes especiales dispongan lo contrario. Los intereses generados por éste patrimonio si son embargables.

Caracterìsticas segùn el Lic. Roberto Paz Alvarez.

Es un Negocio Jurìdico Nominado.
Es Unilateral, si es testamentario.
Es Bilateral, si es contractual.
Es Oneroso.
Es de Tracto Sucesivo.
Es Formal o Solemne.
Es un Negocio Traslativo de bienes, pero No en propiedad.
Es un negocio Tìpicamente Bancario. (En Guatemala)
Es un Contrato de Conservaciòn.

[editar] Fines del Fideicomiso

El fideicomiso puede constituirse para garantizar el cumplimiento de obligaciones, especialmente crediticias. El fideicomiso puede constituirse para administrar bienes, tambièn para que èstos puedan ser invertidos.

[editar] Formas de Fideicomiso

Fideicomiso de [[Inversión
Fideicomiso Testamentario
Fideicomiso de Garantía
Fideicomiso Educativo

Clases de Fideicomiso Segùn Lic. Roberto Paz Alvarez.

Fideicomiso de Garantìa:

Se ha usado como sustitutivo de la hipotea. En un contrato de Mutuo, se garantiza la devoluciòn del prèstamo con una finca y para evitar el juicio hipotecario, la finca se entrega en fideicomiso a un banco. En este caso suele hablarse de que se traslada el dominio de la finca al banco fiduciario para que si el fideicomitente (deudor) no paga, el banco procede a la venta de la finca y haga el pago al fideicomisario (acreedor). En realidad no hay traslado de dominio, puesto que la finca no entra en el patrimonio del fiduciario, sino se atribuye a èste el poder jurìdico de enajenar la cosa en los terminos y condiciones que en el acto constitutivo del fideicomiso se establezcan. Este tipo de fideicomiso se ha extendido a otros tipos de crèdito, no solo a los hipotecarios y se ha prestado a verdaderos despojos.(Cervantes Ahumada)

Fideicomiso de Administraciòn:

Se usaba tambièn el fideicomiso para evitar las molestias de los juicios. Una persona de edad avanzada constituye fideicomiso y entrega sus bienes al banco fiduciario, para que èste los administre y entregue sus productos al propio fideicomitente, que tèndra el caràcter de fideicomisario, y para que, a la muerte de èl, se titulen los bienes fideicometidos a las personas que en el acto constitutivo se designen.(Cervantes Ahumada)

Fideicomiso de Inversiòn:

Por medio del fideicomiso se han formado fondos fiduciarios comunes, para la creaciòn de certificados de participaciòn. Se constituye un en el que se atribuye al fiduciario de la titularidad de un inmueble, para que el fiduciario emita certificados de copropiedad y vendan al pùblico los certificados como valores de inversiòn. El banco aparecerà en el Registro de la Propiedad como titular del inmueble y se encargarà de los servicios comunes del edificio; pero en el mismo Registro constarà la situaciòn de fideicomiso en que la finca se encuentra.